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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1568 萬 (含車位價) - 參考單價：33.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
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- 社區：竹北甜心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：21.9 坪
- 車位坪數：9.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得推薦給首購族或預算型置產者。
主要理由如下：
- 居住品質佳：6 年屋齡屬於次新大樓，三房間隔採光通風好，且含雙衛浴與健身設施，能滿足家庭長期居住需求。
- 生活與通勤平衡：位於重劃區內，既享有一定的安靜度，又能透過車程快速銜接竹北生活圈與工作資源，生活機能便利。
- 價格門檻合理：在總坪數包含一車位的前提下，單價 33.36 萬/坪在新埔區域具備競爭力，是進入竹北周邊市場的低門坎選項。
建議購屋者可再次確認社區公設使用狀況及周邊噪音環境，若符合個人通勤動線與家庭規劃，是一檔相當實用的自住物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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翁群偉(仲介，收取服務費)
暱稱：翁群偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-526046
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竹北高鐵京宸店 加盟店
經紀業名稱: 京宸不動產開發有限公司
證號: (112)登字第454334號
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